Борисова Ольга Анатольевна

от жильцов дома 10А по Каслинскому переулку города Перми 614046 ЖАЛОБА Наш дом 10А по Каслинскому переулку г. Перми признан аварийным в 2018 году. Нас, собственников, не оповещали о проведении какой-либо экспертизы о признании дома аварийным. В доме 36 квартир, из них 33 квартиры собственников, 3 муниципальных, а также в собственности у жильцов находится придомовая территория. Заключение об аварийности было сделано фиктивно Чердынским БТИ, доказательных документов о выполнении работ нет, свидетельства о доступе на выполнение работ у них нет, на место для осмотра они не выезжали, представителей комиссии никто не видел, соответствующих объявлений и писем не было, в суд, как ответчики, ни разу не являлись и не являются В октябре 2018 года нас, собственников, пригласили в администрацию Дзержинского района г. Перми и объявили о признании дома аварийным без права совещательного голоса (хотя это право мы имеем), без предоставления документов (обещали выслать по почте). Не дождавшись документов, мы самостоятельно запросили их в администрации Дзержинского района, но было предоставлено только одно заключение, документов в полном объёме нет. Собственники с заключением не согласны и обратились в суд в ноябре 2019 года, а документы получили только 3 собственника в марте 2020 года в неполном объёме. На данный момент собственники документы так и не получили. В районный Дзержинский суд мы обратились в связи с тем, что не согласны с заключением о признании дома аварийным, так как считаем, что заключение, проведённое Чердынским БТИ, нарушает наши права и закон. Заключение предоставлено в неполном объёме, отсутствуют некоторые листы, у нас нет подвала, описание и предоставленные фото не соответствует нашему дому. В заключении указаны номера квартир, в которых никто не был с осмотром комиссии по факту. Процент износа указан 78,6% на октябрь 2018 г. В 2020 г за счёт средств собственников дома была заказана экспертиза, и проведена федеральным БТИ. Процент износа составил 51%. Также в доме имеются 3 квартиры, приобретённые по ипотечному кредитованию, последняя приобреталась в мае 2018 г. И процент износа составлял 39% (а через 4 месяца в октябре вдруг стало 78.6%?). Также имело место обращение в Дзержинский районный суд с иском о несогласии с заключением об аварийности дома, но судьи Бейман О.Е. и Мухина Е.В. не приняли к делу наши доказательные документы, в удовлетворении иска отказали. Мы обратились в краевой суд г. Перми с апелляционной жалобой о несогласии с решением районного суда. В иске отказано. Время заседания было очень ограничено (15 минут), а участников в деле 8 истцов, не все получили возможность выступить. Также нами были предоставлены документы, заключения, ходатайства, но во внимание судьёй данные они приняты не были. Мы, жильцы дома 10А, были вынуждены обратиться в вышестоящие инстанции для отстаивания наших интересов. Мы обращались в прокуратуру района, в прокуратуру края и к губернатору – разъяснений и помощи не получили. Муниципальное образование г. Перми (ЖКХ) обратилось с заявлениями в суд в 2020 году на жильцов нашего дома с иском об изъятии квартир и земельного участка (кадастровый номер №59:01:4410980:21) и о выселении без предоставления жилья. В исках указана только выкупная стоимость жилого помещения с учётом всех выплат (риелтор, грузоперевозки, а также стоимость земельного участка придомовой территории). В указе президента о программе расселения предполагается право выбора собственника – квартира или денежная компенсация по рыночной стоимости. Жильё предоставляют муниципальным квартирам, но в худшем состоянии. Новое жильё вообще не предоставляют, а денежную компенсацию дают заниженного размера и с разной стоимостью за 1 квадратный метр (одному считают по 44 тыс. руб. за 1 м2, другому по 48 тыс. руб. за 1 м2 – без объяснений). Собственникам квартир, имеющие несовершеннолетних детей, не предоставляют квартиры, а только предлагают заниженную денежную компенсацию, за счёт которой невозможно приобрести квартиру (вторичное жильё) и улучшить свои жилищные условия. Дети останутся без жилья, а органы опеки не заинтересованы им помочь. Пенсионеры также останутся без жилья, хотя всю жизнь проработали на заводе, чтобы заработать на него. Квартиросъёмщиков, имеющих одно- или двухкомнатные квартиры, выселяют по решению суда в общежитие или в комнаты с подселением. Как это вообще возможно? Собственники трёх квартир, приобретённых за счёт ипотечного кредитования с вложением материнского (семейного) капитала, могут остаться без жилья, так как компенсация уйдёт на погашение кредита в банк. Таким образом, в Пермском крае, а особенно в городе Перми, не соблюдается федеральный закон о расселении из аварийного жилья. Мы, жители дома, не согласны, что наш аварийный, так как по заключению на 2020 год износ дома составил 51%, а жильё считается аварийным при износе свыше 75%. ПРОСИМ: 1 Помочь нам разрешить данную ситуацию, поставить дом в программу капитального ремонта и остаться жить в своих квартирах, в своём доме по адресу г. Пермь, Каслинский переулок, 10А. 2 Урегулировать соблюдение законности в г. Перми расселения из аварийного жилья и повысить сумму выплаты денежной компенсации, до достаточной для приобретения жилья в том же районе, в котором мы проживаем. . Телефоны для связи: 8-919-469-87-17 Ольга Анатольевна 8-912-492-34-05 Татьяна Александровна ПРИЛАГАЕМ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: 1. Копия заключения Чердынского БТИ 2018 года от администрации. 2. Копия заключения, проведённого федеральным БТИ 2020 года от собственников. 3. Копии писем. 4. Номера судебных дел: №2а-410/2020 (2-а 4428/2019) - 3 истца №2-а-3012/2020 - 8истцов №33а-11633/2020 - 8истцов 5. Копия кадастрового паспорта на землю. Дата 29.03.2021г.